16.03.2011 tarihli Hürriyet gazetesine verilen ilan ile Munzam Vakfımıza ait en önemli 2 gayrimenkulümüz 05.04.2011 de Vakıf merkezinde yapılacak ihale ile satışa çıkarılmıştır. Daha bir sene önce Çamlıca daki 29.690 m2 arsamız için 14.850.000.-TL değer biçilip satmaya çalışırken, bugün 35.000.000.-TL muhammen bedel tespit edildiği, Tarabyadaki 23.182 m2 arazi için 3.000.000.-TL ye satmaya çalışırken de bugün 8.000.000.-TL muhammen bedel tespiti yapıldığı görülmektedir.
Geçmiş yıllarda defalarca satışa çıkarılan fakat satılamayan gayrimenkullerimizden;
- Çamlıca daki arsa 11 defa ilanen ve açık artırma sureti ile en son 12 milyon liraya,
- Sarıyer Tarabya daki tarla 7 defa ilanen ve açık artırma sureti ile ihaleye çıkarılmıştır.
Çamlıca daki arsa için, Kasım 2009 tarihi itibariyle İstanbul Büyükşehir Belediyesince 1/5000 lik planlar yapılmış ve 1/1000 lik planların yapılması için İlçe Belediyelerine gönderilmiştir. 1/5000 lik planlardan önce %6 imarı olan arsaya 11.000.000.-TL ekspertiz yapılmasına rağmen 1/5000 lik planlardan sonra %15 imar verilmiş fakat Vakıf Yönetimi 2010 yılında 14.850.000.- TL ekspertiz yaptırmıştır. 2011 yılında ekspertiz değerinin ne olduğu sır gibi saklanmaktadır. 2010 yılının ilk aylarında Ankara da Dernek Başkanlarının katılımıyla yapılan, iki Munzam Vakıf Yönetim Kurulu Üyesinin de bulunduğu toplantıda söz konusu arsaya taliplilerin olduğu ve emeklilerin paraya ihtiyaçları olduğu için 17-18 milyon liraya satılabileceği ifade edilmişti. Bunun üzerine şiddetli karşı çıkışlarımız ile arsanın değerinin söylendiği gibi olmadığı en az 50 milyon civarında olması gerektiği tarafımızca ifade edilmişti. Bu gün için görmekteyiz ki arsanın ihale bedeli 35 milyon liraya çıkartılmıştır.
Daha 1 yıl olmuşken meydana gelen değer artışı bu arsaların geleceğinin ne kadar parlak olduğunu, iyi bir rakam gibi gözükse de satışın hala erken olduğunu düşündürmektedir.
Üsküdar İlçe Belediyesinin 1/1000 lik planları süresi olan bir yıl içinde yapamadığından İstanbul Büyükşehir Belediyesince yapılmak üzere geri göndermiştir.
Munzam Vakıf Yöneticileri 1/1000 lik planlar çıkmadan acele ile satış yapmaları halinde Munzam Vakıf dolayısıyla biz emekliler telafisi mümkün olmayan zararlara uğrayacağımız aşikârdır.
Sarıyer Tarabya daki tarla ormanlık bir alan ve boğaz ön görünümünde olup imarı yoktur. Başbakan tarafından açıklandığı üzere; 2B orman vasfındaki yerlerle ilgili olarak 12 Haziran Genel Seçimlerinden sonra karar verileceği ve uygulama yapılacağı ifadesi basında yer almıştır. Yine basında imar uygulamaları ile ilgili olarak İmar ve İskân Bakanlığının yetkilendirileceği haberleri yer almaktadır. Tarabya daki her hangi bir imar değişikliğinde değerinin kat be kat artacağı bilinmelidir.
2B Kapsamında çevremizdeki arazilerin yeni imar imkânı bulması, emsal kararlardan bize de yararlanma imkânı verebilir. Bu nedenle gerçek değerlerini tam olarak bulamadıklarını düşündüğümüz bu arazilerimizin satışı şimdilik durdurulmalıdır. Biz emekliler de sabır ve dikkatle bu arazilerimizin gerçek değerlerini bulmasını beklemeliyiz.
Bu gün için satış yapıldığı takdirde emeklilere paylaştırılacak paranın ömrü fazla uzun olmayacak fakat geleceğe dönük sağlık güvenceleri ortadan kalkacak ve Munzam Vakfın varlıkları azalacaktır.
Sonuç olarak; bu değerlerimiz bu gün için satılmamalı, imar uygulamaları son halini alana kadar beklenilmelidir. Bu konudaki irade öncelikle Vakıf Yönetiminde olmakla birlikte hak sahibi olan biz emekliler ve onların temsilcileri olan Dernek Başkanları ve Dernek Yönetim Kurulu Üyelerine de görev düşmektedir. Vakıf Yöneticilerini bu satıştan vaz geçirmek için çaba harcamalıdırlar. Gerçek değerlerine satılamayan bu gayrimenkullerle ilgili olarak tapu iptal davaları gündeme gelebilecektir.
Saygılarımla.30.03.2011
EŞREF OSMANAĞAOĞLU
BAŞKAN